Принятыми 28 декабря 2011 года Законом Краснодарского края № 2417-КЗ поправки в Закон Краснодарского края “Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае” изменены порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех или более детей.

Вступившие в силу с 9 января 2012 года изменения направлены на решение четырех вопросов:

1.Законодателем уточнено условие, при котором граждане, имеющие трех или более детей, вправе получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства  без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов. Четко регламентирован возраст детей, родители которых могут претендовать на получение указанного выше земельного участка. Теперь Законом установлено, что граждане(заявители), имеющие трех и более детей, имеют право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства при условии, что возраст одного из трех детей заявителя на момент подачи заявления не должен превышать:

18 лет для детей, проживающих в семье заявителя;

19 лет для детей, проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах РФ:

23 лет для детей, обучающихся в общеобразовательных учреждениях и государственных образовательных учреждениях по очной форме обучения на бюджетной основе.

Возраст остальных детей Законом Краснодарского края не ограничен.

2. Внесенные изменения коснулись и Перечня свободных земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в муниципальной собственности , предназначенных  для предоставления в аренду заявителям, имеющим трех или более детей. Из утвержденного представительным органом местного самоуправления  муниципального района (городского округа) Перечня будут исключаться земельные участки, по которым с заявителями заключены договоры аренды. Включаться в Перечень будут новые земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет либо по которым утверждены схемы их расположения. Перечень должен состоять из трех разделов.

В первом разделе Перечня перечисляются кадастровые кварталы с указанием их номеров и месторасположения, предполагаемого размера земельных участков и вида их разрешенного использования (индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства). В данном случае заявитель, который заинтересован в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением свободных земель, подает по месту регистрации  в орган местного самоуправления (муниципального района или городского округа) письменное заявление, в котором должны быть указаны кадастровый номер кадастрового квартала, предполагаемый размер земельного участка,  вид разрешенного использования земельного участка (индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства) и срок его аренды. Орган местного самоуправления в срок не более 60 календарных дней с момента регистрации заявления обеспечивает выполнение кадастровых работ и заключает договоры аренды. В случае отказа заявителя от заключения договора аренды данный земельный участок включается в третий раздел Перечня в установленном порядке.

Во втором разделе Перечня перечисляются кадастровые кварталы с указанием их номеров и местоположения и все земельные участки, схемы расположения которых утверждены с обязательным указанием адреса, площади и вида разрешенного использования. В данном случае заявитель, заинтересованный  в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением свободных земельных участков , подает по месту регистрации в орган местного самоуправления (муниципального района или городского округа) письменное заявление, в котором должны быть указаны кадастровый номер кадастрового квартала, адрес, площадь, вид разрешенного использования и срок аренды земельного участка, а орган местного самоуправления в срок не более 40 календарных дней с момента регистрации заявления обеспечивает выполнение кадастровых работ и заключает договоры аренды. В случае отказа заявителя от заключения договора аренды договор аренды заключается с заявителем, подавшим заявление на этот земельный участок позже. В случае отсутствия такого заявления информация по этому земельному участку включается в третий раздел Перечня в установленном порядке.

В третьем разделе Перечня земельные участки, поставленные на кадастровый учет в результате проведенных межевых работ, перечисляются с указанием кадастрового номера, местоположения вида разрешенного использования земельного участка. Земельные участки, стоящие на кадастровом учете как ранее учтенные, перечисляются с указанием кадастрового номера, местоположения, вида разрешенного использования и площади земельного участка. В этом случае заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка, предварительно ознакомившись с местоположением свободных земельных участков, подает по месту регистрации в орган местного самоуправления (муниципального района или городского округа) письменное заявление, в котором должны быть указаны: кадастровый номер, местоположение, площадь, вид разрешенного использования и срок аренды земельного участка, а орган местного самоуправления в срок не более 30 календарных дней с момента регистрации заявления заключает договор аренды с заявителем согласно отчетности.

3. Уточнен перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению гражданина на получение земельного участка:

1)копия паспорта заявителя и другого родителя;

2) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя трех  и более детей на момент подачи заявления;

3)справка с места прохождения военной службы по призыву в Вооруженных Силах РФ;

4) справка с места обучения (в случае обучения детей в общеобразовательных учреждениях и государственных образовательных учреждениях по очной форме обучения на бюджетной основе).

4.С 9 января 2012 года обязанность по выполнению кадастровых работ, необходимых для предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, возложена на орган местного самоуправления муниципального района (городского округа).